花都有盘已经叫价1.8万/平，从化有成熟大盘也要1.2万/平……近期外围区域的楼价让人心惊肉跳，越来越多刚需盘卖出豪宅价。不少刚需置业群感叹，一年前以为中心区买不起，现在连郊区也快负担不起了！

　　据网易数据中心统计，今年5月，外围五区新房成交均价达12105元/平，同比去年5月（10856元/平），上涨了11.51%。

　　外围五区为何房价走高？部分楼盘凭什么叫高价？据分析，一方面是整体市场上扬，中心区趋高，置业群外溢至城郊；另一方面，外围区规划配套加快，市场预期加强。此外，部分外围盘凭借自身大盘配套逐步完善，以单个楼盘带动区域价格，例如花都万达文化旅游城，目前住宅均价1.6万/平，比花都片区成交均价高出6000多元一平。

　　下半年房价怎么走？战略规划与房地产专家、博士许学锋近日表示，下半年广州楼市将会量价齐涨，一手房会上涨10%到15%，中心争取会上涨15%甚至更多，近郊上涨10%到15%之间，远郊上涨的幅度是5%到10%，包括花都、番禺、增城、从化。

　　不过也有专家称，如果市场过热，不排除下半年有新的政策出台。不管如何，有置业需求的可以尽早打算一下，小编推荐一些增城、从化等外围区低价地铁盘供参考。

　　主力户型：在售70㎡两房、97-121㎡三房和139-144㎡四房户型，户户朝南，主房南北对流